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Auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass die baulichen Strukturen von Marchegg stark von Einfamilienhäusern geprägt sind, wodurch der dörfliche Charakter bis heute erhalten geblieben ist. Im Rahmen der Analyse wird Marchegg in die Stadtteile Marchegg-Stadt, Marchegg-Bahnhofsiedlung und die Katastralgemeinde Breitensee unterteilt und diese räumlichen Bereiche im Anschluss einzeln betrachtet. Die ausgewählten Typologien sind folgende: Dorfstruktur, ein- bis zweigeschossige Einfamilienhausbebauung, landwirtschaftlich geprägte Dorfstruktur, Sonderstruktur bzw. Gewerbe und sonstige Einrichtungen. Da die Bereiche Bahnhof und Zentrum besonders wichtig erscheinen, liegen hier die Schwerpunkte.
Im Anschluss an die Bereichscharakteristik folgt eine Gesamtcharakteristik von Marchegg, denn für Planer ist es notwendig, sich mit dem Planungsgebiet als Gesamtraum auseinanderzusetzen und nicht nur mit einzelnen Teilen. Da es für die weitere Planung notwendig ist, mögliche Potenziale zu kennen, wurden auch diese analysiert.
erarbeitet von Gruppe 6
